250 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 459 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073045276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
67015073045276100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 537 324 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 416 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 662 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 386 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 678 767 $ Poids 89 % |
| 4 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 499 989 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 114 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 546 127 $ Poids 87 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 563 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 683 165 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 131 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 562 020 $ Poids 85 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 249 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 914 $ Poids 82 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 461 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 050 $ Poids 81 % |
| 10 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 194 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 557 055 $ Poids 81 % |
| 11 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 86 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 609 $ Poids 79 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 745 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 579 987 $ Poids 76 % |