245 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 468 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073045492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
67015073045492100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 189 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 601 230 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 136 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 584 198 $ Poids 78 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 294 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 331 667 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 493 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 727 683 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 673 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 546 730 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 396 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 623 459 $ Poids 74 % |
| 7 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 562 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 686 535 $ Poids 74 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 412 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 730 787 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 618 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 248 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 580 981 $ Poids 71 % |
| 11 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 383 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 617 443 $ Poids 71 % |
| 12 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 282 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 682 581 $ Poids 71 % |