150 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 124,5 m² · constr. 1984 · terrain 694,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 645 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073047431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
645 900 $
ID provincial
67015073047431100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 510 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 734 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 445 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 751 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 172 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 876 333 $ Poids 73 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 490 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −43 585 $ · Ajust. âge −58 135 $ | 739 253 $ Poids 71 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 590 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −46 728 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 898 094 $ Poids 67 % |
| 6 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 508 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 753 $ Poids 67 % |
| 7 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 495 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 695 178 $ Poids 65 % |
| 8 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 870 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 662 770 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 444 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 767 434 $ Poids 61 % |
| 10 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 401 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 686 002 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 493 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 785 179 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 838 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 607 418 $ Poids 58 % |