160 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 107,6 m² · constr. 1981 · terrain 741,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 571 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073047640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
67015073047640300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 175 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 613 455 $ Poids 93 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 389 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 699 734 $ Poids 80 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 185 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +5 814 $ | 337 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 222 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 594 324 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 200 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 629 030 $ Poids 74 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 421 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 634 401 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 532 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 094 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 670 656 $ Poids 72 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 441 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +45 099 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 744 448 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 654 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 740 680 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 512 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 725 992 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 548 755 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 842 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 557 449 $ Poids 68 % |