605 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 665,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 508 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073047763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
67015073047763200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 183 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 600 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 358 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 685 591 $ Poids 81 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 188 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 331 223 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 251 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 583 419 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 169 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 616 611 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 441 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 622 692 $ Poids 73 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 460 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 729 722 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 827 $ Poids 70 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 685 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 726 709 $ Poids 70 % |
| 10 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 526 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 146 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 655 429 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 580 085 $ Poids 68 % |
| 12 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 533 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 712 439 $ Poids 68 % |