770 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 171,7 m² · constr. 1987 · terrain 777,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 603 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073048079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
67015073048079100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 291 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 838 426 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 633 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 014 836 $ Poids 83 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 400 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 666 091 $ Poids 83 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 363 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 780 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 613 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 124 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 385 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −51 124 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 798 291 $ Poids 68 % |
| 7 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 297 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 896 748 $ Poids 65 % |
| 8 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 880 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 824 928 $ Poids 64 % |
| 9 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 942 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 104 $ Poids 62 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 681 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 693 874 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 166 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 857 205 $ Poids 61 % |
| 12 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 888 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 872 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 931 262 $ Poids 60 % |