100 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 157,6 m² · constr. 1987 · terrain 493,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 589 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073049634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
67015073049634300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 257 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 850 522 $ Poids 76 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 228 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 859 596 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 651 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 326 $ Poids 68 % |
| 4 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 931 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 891 198 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 689 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 407 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 974 568 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 223 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 378 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 865 678 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 890 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 423 $ Poids 64 % |
| 8 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 615 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 1 026 058 $ Poids 63 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 749 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 668 066 $ Poids 60 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 380 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 751 257 $ Poids 58 % |
| 11 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 276 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 659 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 341 $ Poids 58 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 544 $ Poids 58 % |