405 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 131,6 m² · constr. 1989 · terrain 566,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 539 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073050045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
67015073050045900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 257 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 700 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 497 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 600 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 762 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 813 680 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 725 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 779 013 $ Poids 73 % |
| 5 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 493 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 627 268 $ Poids 65 % |
| 6 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 490 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 389 $ Poids 65 % |
| 7 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 514 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 918 235 $ Poids 64 % |
| 8 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 986 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 668 834 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 700 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 912 703 $ Poids 62 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 825 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 610 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 513 031 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 420 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +49 865 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 638 695 $ Poids 60 % |