445 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 525 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073050531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
67015073050531400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 114 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 492 $ Poids 83 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 602 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 255 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 431 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 754 992 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 570 562 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 763 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 606 440 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 603 467 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 718 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 714 287 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 331 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 047 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 579 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 605 059 $ Poids 71 % |
| 10 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 757 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 559 262 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 603 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 688 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 764 563 $ Poids 67 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 765 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 758 624 $ Poids 66 % |