410 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 105,8 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 512 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073050538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
67015073050538900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 526 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 655 $ Poids 85 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 175 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 081 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 575 005 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 416 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 760 836 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 823 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 611 960 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 608 842 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 260 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 511 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 609 731 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 711 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 720 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 431 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 675 940 $ Poids 67 % |
| 11 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 716 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 564 008 $ Poids 67 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 711 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 765 016 $ Poids 65 % |