145 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 112,8 m² · constr. 1989 · terrain 530,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 528 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073051264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
67015073051264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 471 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 592 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 472 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 655 $ Poids 77 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 240 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 819 $ Poids 76 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 588 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 371 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 386 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 783 563 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 388 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 695 169 $ Poids 67 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 644 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 670 058 $ Poids 66 % |
| 8 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 811 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 719 975 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 659 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 767 204 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 221 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 086 $ Poids 64 % |
| 11 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 872 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 938 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 857 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 633 427 $ Poids 62 % |