55 Rue IRIS · La Prairie
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 164,2 m² · constr. 1986 · terrain 709,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 638 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073053035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
67015073053035100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 149 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 988 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 89 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 880 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 279 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 022 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 648 478 $ Poids 73 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 272 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 761 103 $ Poids 70 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 863 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 948 160 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 754 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 764 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 465 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 131 225 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 462 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −49 003 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 803 166 $ Poids 59 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 895 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −55 140 $ | 937 455 $ Poids 59 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 827 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 677 147 $ Poids 58 % |
| 11 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 835 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 768 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 814 482 $ Poids 56 % |
| 12 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 510 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +78 687 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 779 046 $ Poids 54 % |