60 Rue IRIS · La Prairie
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 166,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 539 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073053536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
67015073053536600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 196 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 001 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 69 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 278 $ Poids 83 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 242 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 657 059 $ Poids 79 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 242 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 770 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 443 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 132 335 $ Poids 69 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 910 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 961 090 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 442 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 813 598 $ Poids 64 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 835 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 858 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 826 142 $ Poids 60 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 802 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +47 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 074 $ Poids 59 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 934 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −50 545 $ | 949 417 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 207 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −48 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 987 $ Poids 57 % |
| 12 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 865 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 685 089 $ Poids 56 % |