85 Rue LYS · La Prairie
Valeur estimée
950 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 219,2 m² · constr. 1993 · terrain 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 741 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073053915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
67015073053915800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 339 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 873 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 463 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 789 429 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 503 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 970 555 $ Poids 75 % |
| 4 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 624 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 891 817 $ Poids 72 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 235 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 473 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 776 473 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 905 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 902 715 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 412 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 153 826 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 863 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 177 213 $ Poids 63 % |
| 9 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 997 m · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 854 002 $ Poids 61 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 845 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 141 239 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 219 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +64 023 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 981 239 $ Poids 57 % |
| 12 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 933 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 926 044 $ Poids 55 % |