390 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 489 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073055282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
67015073055282500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 123 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 594 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 214 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 578 573 $ Poids 79 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 340 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 549 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 537 $ Poids 76 % |
| 5 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 534 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 679 407 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 490 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 723 156 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 574 648 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 954 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 234 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 675 508 $ Poids 72 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 720 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 541 018 $ Poids 72 % |
| 11 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 600 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 675 599 $ Poids 71 % |
| 12 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 473 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 617 595 $ Poids 71 % |