400 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 575,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 518 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073055453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
67015073055453200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 546 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 105 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 566 355 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 230 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 554 174 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 423 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 674 244 $ Poids 86 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 506 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 689 775 $ Poids 86 % |
| 6 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 617 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 508 165 $ Poids 84 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 346 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 507 $ Poids 84 % |
| 8 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 646 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 694 587 $ Poids 80 % |
| 9 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 55 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 474 $ Poids 79 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 562 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 726 $ Poids 78 % |
| 11 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 570 979 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 567 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 018 $ Poids 76 % |