200 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 490 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073056083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
67015073056083700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 109 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 592 080 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 216 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 575 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 254 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +4 361 $ | 327 017 $ Poids 85 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 470 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 719 416 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 378 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 571 253 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 604 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 169 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 323 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 705 538 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 622 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 717 625 $ Poids 76 % |
| 9 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 432 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 677 178 $ Poids 75 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 129 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 338 529 $ Poids 73 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 342 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 672 831 $ Poids 72 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 568 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 798 $ Poids 72 % |