220 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 113,9 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 540 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073056250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
67015073056250300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 91 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 638 505 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 638 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 697 744 $ Poids 80 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 459 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 726 269 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 783 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 465 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 656 101 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 544 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 750 921 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 298 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 652 380 $ Poids 67 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 586 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 239 632 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 529 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 680 341 $ Poids 63 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 285 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 349 751 $ Poids 63 % |
| 11 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 678 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 721 615 $ Poids 62 % |
| 12 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 589 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 662 086 $ Poids 62 % |