610 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 117,9 m² · constr. 1990 · terrain 670,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 622 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073057375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
67015073057375500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 570 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 736 288 $ Poids 86 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 163 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 672 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 310 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 762 313 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 425 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 755 961 $ Poids 69 % |
| 5 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 184 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 879 440 $ Poids 67 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 507 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 685 895 $ Poids 66 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 611 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 251 279 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 600 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 785 373 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 150 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 684 038 $ Poids 64 % |
| 10 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 592 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 696 693 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 922 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 607 625 $ Poids 62 % |
| 12 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 423 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −62 560 $ | 762 397 $ Poids 58 % |