845 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 103,8 m² · constr. 1990 · terrain 488,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 510 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073057389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
67015073057389600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 200 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 629 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 247 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 344 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 273 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 717 920 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 339 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 607 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 540 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 761 284 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 112 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 644 927 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 161 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +51 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 753 $ Poids 74 % |
| 8 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 561 234 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 605 620 $ Poids 71 % |
| 10 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 521 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 649 839 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 771 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 757 592 $ Poids 68 % |
| 12 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 483 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 712 660 $ Poids 68 % |