10 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 155 m² · constr. 1990 · terrain 512,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 559 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073058126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
67015073058126000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 345 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 855 218 $ Poids 79 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 319 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 387 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 869 987 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 562 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 874 044 $ Poids 69 % |
| 4 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 298 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 865 496 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 886 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 756 875 $ Poids 66 % |
| 6 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 653 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 031 360 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 615 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 833 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 982 127 $ Poids 65 % |
| 8 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 998 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 896 981 $ Poids 64 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 776 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 672 307 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 853 780 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 309 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +49 784 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 964 587 $ Poids 55 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 284 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −48 053 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 756 890 $ Poids 55 % |