110 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 117,2 m² · constr. 1990 · terrain 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 496 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073059779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
67015073059779600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-09-11 · 0 m · Vendu 655 000 $ (5 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 555 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 734 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 252 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 790 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 753 810 $ Poids 70 % |
| 4 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 93 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 760 109 $ Poids 70 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 387 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 669 930 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 124 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 682 096 $ Poids 60 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 657 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 684 105 $ Poids 58 % |
| 8 | 475, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2026-09-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 642 823 $ Poids 57 % |
| 9 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 426 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 877 256 $ Poids 57 % |
| 10 | 695, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-09-18 · 414 m · Vendu 171 991 $ (1 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 199 789 $ Poids 56 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 731 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 250 619 $ Poids 56 % |
| 12 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 685 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 694 729 $ Poids 56 % |