175 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 132,6 m² · constr. 1988 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 606 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073060320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
67015073060320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Oeillets, La Prairie 2026-09-10 · 2 m · Vendu 615 000 $ (4 638 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 475, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2026-09-08 · 51 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 461 $ Poids 96 % |
| 3 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 145 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 699 838 $ Poids 95 % |
| 4 | 195, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2026-09-30 · 614 m · Vendu 793 000 $ (6 040 $/m²) 131,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 765 206 $ Poids 84 % |
| 5 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 520 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 006 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 815 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 812 750 $ Poids 71 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 765 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 778 303 $ Poids 69 % |
| 8 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 979 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 671 688 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 978 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 614 131 $ Poids 60 % |
| 10 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 509 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 677 $ Poids 59 % |
| 11 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 513 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 854 $ Poids 59 % |
| 12 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 570 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 917 405 $ Poids 57 % |