50 Rue TOURNESOLS · La Prairie
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 103,8 m² · constr. 1988 · terrain 539,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 500 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073060579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
67015073060579600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 518 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 623 580 $ Poids 86 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 162 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 706 601 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 518 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 751 092 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 567 318 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 600 120 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 233 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 706 160 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 562 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 602 030 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 893 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 602 702 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 814 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 710 477 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 556 234 $ Poids 66 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 785 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 754 544 $ Poids 65 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 767 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +15 989 $ | 342 054 $ Poids 65 % |