125 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 105,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 570 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073060987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
67015073060987700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 541 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 628 380 $ Poids 85 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 156 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 711 569 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 611 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 571 268 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 561 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 756 287 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 255 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 711 258 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 457 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 898 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 602 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 606 183 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 907 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 607 609 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 856 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 715 651 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 572 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 671 866 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 849 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 560 454 $ Poids 62 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 803 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +15 989 $ | 344 425 $ Poids 62 % |