825 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 104,6 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 519 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073063687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
67015073063687100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 246 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 055 $ Poids 94 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 438 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 355 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 392 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 606 617 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 578 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 756 940 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 45 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 959 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 259 $ Poids 74 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 548 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +17 443 $ | 344 693 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 710 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 572 043 $ Poids 71 % |
| 9 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 671 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 717 088 $ Poids 69 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 661 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 760 755 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 738 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 560 844 $ Poids 68 % |
| 12 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 221 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 356 668 $ Poids 66 % |