795 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 107,1 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 484 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073064471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
67015073064471700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 197 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 555 $ Poids 93 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 483 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 118 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 722 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 214 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 354 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 613 106 $ Poids 73 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 579 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 765 057 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 89 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 924 $ Poids 72 % |
| 7 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 626 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 724 960 $ Poids 71 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 500 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +17 443 $ | 348 397 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 612 724 $ Poids 68 % |
| 10 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 612 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 655 482 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 506 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 651 143 $ Poids 68 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 627 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +43 323 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 769 632 $ Poids 66 % |