805 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 102 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 565 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073064540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
67015073064540200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 214 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 366 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 599 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 597 496 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 578 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 748 498 $ Poids 78 % |
| 5 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 516 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +17 443 $ | 340 840 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 74 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 76 % |
| 7 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 468 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 281 $ Poids 75 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 638 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 751 522 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 721 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 553 987 $ Poids 73 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 191 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 352 589 $ Poids 71 % |
| 11 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 562 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 738 449 $ Poids 69 % |
| 12 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 641 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 708 902 $ Poids 69 % |