700 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 491 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073065288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
67015073065288400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 30 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 622 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 316 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 600 992 $ Poids 80 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 383 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +15 989 $ | 341 461 $ Poids 80 % |
| 4 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 459 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 709 960 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 926 $ Poids 76 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 586 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 753 123 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 662 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 749 794 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 258 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 704 885 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 555 179 $ Poids 72 % |
| 10 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 378 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +49 541 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 740 339 $ Poids 72 % |
| 11 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 342 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 637 942 $ Poids 71 % |
| 12 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 152 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 353 310 $ Poids 69 % |