710 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 197 m² · constr. 1988 · terrain 549,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 613 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073065356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
67015073065356900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 30 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 717 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 579 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 144 704 $ Poids 81 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 674 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 727 380 $ Poids 80 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 140 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 809 175 $ Poids 79 % |
| 5 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 681 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 907 926 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 397 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 116 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 092 086 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 777 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 081 $ Poids 75 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 31 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 473 $ Poids 71 % |
| 9 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 427 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 912 958 $ Poids 70 % |
| 10 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 589 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 886 773 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 652 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −48 147 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 093 159 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 719 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 903 565 $ Poids 61 % |