955 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 186 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 560 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073066363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
67015073066363900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 62 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 453 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 065 666 $ Poids 86 % |
| 3 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 624 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 884 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 643 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 140 184 $ Poids 81 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 43 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 816 630 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 725 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 837 568 $ Poids 75 % |
| 7 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 742 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 709 954 $ Poids 72 % |
| 8 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 654 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 865 835 $ Poids 70 % |
| 9 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 491 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 893 330 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 341 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +54 542 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 946 506 $ Poids 63 % |
| 11 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 84 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −64 370 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 792 098 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 505 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 898 828 $ Poids 58 % |