120 Boulevard MESANGES · La Prairie
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 102,7 m² · constr. 1991 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 487 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073068057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
67015073068057900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 267 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 629 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 172 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 806 $ Poids 82 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 331 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 344 785 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 445 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 606 705 $ Poids 78 % |
| 5 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 91 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +46 873 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 748 006 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 110 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 644 813 $ Poids 74 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 637 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 760 748 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 605 086 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 797 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 833 $ Poids 69 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 386 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 356 637 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 553 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 712 405 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 876 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 757 271 $ Poids 64 % |