105 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 7 515 $/m² · 91,6 m² · constr. 1991 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 568 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073069126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
67015073069126400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 55 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 705 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 942 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 593 262 $ Poids 78 % |
| 4 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 374 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 328 338 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 686 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 721 330 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 517 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 577 893 $ Poids 76 % |
| 7 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 353 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 596 205 $ Poids 74 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 470 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 339 219 $ Poids 72 % |
| 9 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 851 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 561 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 455 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 779 947 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 530 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 728 459 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 979 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 725 625 $ Poids 65 % |