140 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 126,5 m² · constr. 1994 · terrain 466,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 538 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073070001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
67015073070001300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 140 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 705 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 569 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 330 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 817 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 247 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 871 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 818 017 $ Poids 69 % |
| 5 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 555 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 629 973 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 603 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 639 855 $ Poids 65 % |
| 7 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 580 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 922 073 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 989 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 598 274 $ Poids 64 % |
| 9 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 562 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 631 569 $ Poids 63 % |
| 10 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 654 277 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 382 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 804 980 $ Poids 62 % |
| 12 | 1940, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-07-11 · 582 m · Vendu 589 500 $ (4 762 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −41 265 $ | 585 765 $ Poids 60 % |