50 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 107,9 m² · constr. 1991 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 515 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073071382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
67015073071382500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 502 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 645 105 $ Poids 84 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 216 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 729 143 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 585 689 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 597 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 774 154 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 219 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 728 973 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 593 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 620 202 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 620 612 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 600 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 687 659 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 970 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 624 650 $ Poids 62 % |
| 10 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 823 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 663 118 $ Poids 60 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 895 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 733 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 783 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 352 490 $ Poids 59 % |