840 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 7 109 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 523 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073073336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
67015073073336400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
613 387 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 562 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 617 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 496 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 466 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 584 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 763 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 713 776 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 146 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 716 947 $ Poids 75 % |
| 6 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 278 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 334 135 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 454 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 569 413 $ Poids 73 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 725 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 709 793 $ Poids 72 % |
| 9 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 803 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 996 $ Poids 71 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 910 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 605 315 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 726 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 457 $ Poids 68 % |
| 12 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 409 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 768 009 $ Poids 67 % |