210 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
996 600 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 209,8 m² · constr. 2005 · terrain 697,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 753 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073074981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
67015073074981400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 360 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 906 243 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 542 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 817 225 $ Poids 82 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 216 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 800 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 387 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 156 144 $ Poids 76 % |
| 5 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 609 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +60 830 $ | 1 003 529 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 834 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 219 267 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 405 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +55 415 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 988 334 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 406 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 1 009 995 $ Poids 62 % |
| 9 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 914 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −38 568 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 939 033 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 437 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 672 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 198 572 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +71 655 $ | 956 347 $ Poids 58 % |
| 12 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 901 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 934 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 021 434 $ Poids 56 % |