225 Boulevard MESANGES · La Prairie
Valeur estimée
666 900 $
Autre · 1 058 $/m² · 630,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 066,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
630,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 066,2 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 263 300 $
Rôle antérieur 2 792 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073079466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1119548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 532 400 $
Valeur bâtiment
1 730 900 $
Rôle antérieur
2 792 500 $
ID provincial
67015073079466500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
592 337 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Avenue des Cépages, La Prairie 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 592 337 $ Ajust. marché +54 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 159 $ Poids 31 % |
| 2 | 228, Avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 614 773 $ Ajust. marché +24 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 732 $ Poids 31 % |
| 3 | 224, Avenue Des Cépages, La Prairie 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 628 505 $ Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 504 $ Poids 30 % |
| 4 | 7300, rue De Lunan, Brossard 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 500 $ Poids 30 % |
| 5 | 7290, rue de Lunan, Brossard 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 216, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 578 908 $ Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 411 $ Poids 29 % |
| 7 | 7280, rue de Lunan, Brossard 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 212, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 525 886 $ Ajust. marché +21 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 236 $ Poids 29 % |
| 9 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 26 % |
| 11 | 6295, rue de Lancaster, Brossard 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 26 % |
| 12 | 6140, rue de Lancaster, Brossard 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 000 $ Poids 25 % |