10 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 226,7 m² · constr. 1992 · terrain 488,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 676 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073081486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
67015073081486900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 594 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 883 760 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 430 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 981 502 $ Poids 74 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 345 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 800 092 $ Poids 72 % |
| 4 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 943 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 901 322 $ Poids 62 % |
| 5 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 139 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 156 908 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 863 621 $ Poids 57 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 454 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 586 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 787 086 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 913 181 $ Poids 54 % |
| 9 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 835 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −59 308 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 952 361 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 190 819 $ Poids 50 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 989 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 156 528 $ Poids 50 % |
| 12 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 162 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +94 114 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 971 782 $ Poids 50 % |