120 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 202,2 m² · constr. 1992 · terrain 472,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 605 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073083601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
67015073083601700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 476 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 752 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 288 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 146 841 $ Poids 86 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 331 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 740 984 $ Poids 86 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 474 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 836 257 $ Poids 79 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 310 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 915 681 $ Poids 73 % |
| 6 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 554 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 931 548 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 474 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 967 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 126 917 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 416 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 940 507 $ Poids 67 % |
| 9 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 368 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 860 706 $ Poids 62 % |
| 10 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 940 234 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 885 158 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 944 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 128 406 $ Poids 55 % |