285 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
1 032 400 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 192,5 m² · constr. 2016 · terrain 629,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 500 $
Rôle antérieur 850 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073091231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
850 200 $
ID provincial
67015073091231600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 119 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −773 $ | 157 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 361 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +61 280 $ | 825 924 $ Poids 91 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 534 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 231 $ Poids 86 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 150 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 995 469 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 552 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 149 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 458 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 980 872 $ Poids 70 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 568 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 899 271 $ Poids 65 % |
| 8 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 452 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −42 002 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 994 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 677 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 768 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 893 950 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 391 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +70 584 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 035 358 $ Poids 55 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 876 485 $ Poids 51 % |
| 12 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 029 409 $ Poids 50 % |