Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
424 700 $
Autre · terrain 6 641,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 641,8 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
29 900 $
Rôle antérieur 26 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073092384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
67015073092384800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 17 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 255 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 456 $ Poids 66 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 427 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 468 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 62 % |
| 4 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 478 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 659 $ Poids 62 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 480 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 555 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 570 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 58 % |
| 9 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 283 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 368 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 874 $ Poids 55 % |
| 11 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 449 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 529 $ Poids 53 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 466 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 52 % |