225 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 159,8 m² · constr. 1989 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 619 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073100016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
67015073100016100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 459 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 906 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 576 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 862 722 $ Poids 80 % |
| 3 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 439 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 678 093 $ Poids 72 % |
| 4 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 446 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 856 268 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 701 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 764 971 $ Poids 71 % |
| 6 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 284 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +74 559 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 1 043 107 $ Poids 68 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 469 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +61 795 $ · Ajust. âge −37 372 $ | 865 395 $ Poids 68 % |
| 8 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 518 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 829 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 783 441 $ Poids 63 % |
| 9 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 545 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 873 893 $ Poids 63 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 475 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −50 997 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 806 393 $ Poids 63 % |
| 11 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 304 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 029 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 817 471 $ Poids 63 % |
| 12 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 422 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 774 466 $ Poids 62 % |