145 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 213,6 m² · constr. 1990 · terrain 536,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 602 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073100340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
67015073100340800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 212 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 901 319 $ Poids 86 % |
| 2 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 538 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 919 604 $ Poids 83 % |
| 3 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 453 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 877 666 $ Poids 82 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 622 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 861 $ Poids 82 % |
| 5 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 197 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 111 687 $ Poids 79 % |
| 6 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 310 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −42 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 328 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 588 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 146 447 $ Poids 76 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 296 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 659 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 959 909 $ Poids 73 % |
| 9 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 278 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 1 025 602 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 815 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 858 405 $ Poids 70 % |
| 11 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 555 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 938 037 $ Poids 66 % |
| 12 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 319 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −58 726 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 856 105 $ Poids 65 % |