210 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 164 m² · constr. 1994 · terrain 605,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 610 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073100488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
67015073100488300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 503 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 940 114 $ Poids 84 % |
| 2 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 620 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 894 633 $ Poids 74 % |
| 3 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 254 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 280 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 851 970 $ Poids 73 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 483 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 700 780 $ Poids 71 % |
| 5 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 563 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 813 622 $ Poids 70 % |
| 6 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 524 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −41 562 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 836 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 493 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 885 873 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 891 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 027 810 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 737 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 793 176 $ Poids 65 % |
| 10 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 496 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 906 209 $ Poids 65 % |
| 11 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 419 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +74 333 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 898 695 $ Poids 63 % |
| 12 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 472 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 801 607 $ Poids 62 % |