225 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
1 131 700 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 445,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 024,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 600 $
Rôle antérieur 1 196 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073113005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 900 $
Valeur bâtiment
958 700 $
Rôle antérieur
1 196 600 $
ID provincial
67015073113005500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 209 m · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +75 301 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 302 576 $ Poids 59 % |
| 2 | 100, rue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 361 425 $ Poids 37 % |
| 3 | 40, Avenue de Balmoral, La Prairie 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 35 % |
| 4 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 363 026 $ Poids 35 % |
| 5 | 50, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 364 206 $ Poids 34 % |
| 6 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2025-05-20 · 867 m · Vendu 295 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 302 187 $ Poids 32 % |
| 7 | 48, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, avenue Du Golf, La Prairie 2025-04-01 · 913 m · Vendu 435 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 466 759 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, avenue de Balmoral, La Prairie 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 28 % |
| 10 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2025-02-28 · 867 m · Vendu 399 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 447 686 $ Poids 27 % |
| 11 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2025-03-03 · 931 m · Vendu 285 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 306 074 $ Poids 26 % |
| 12 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2025-02-21 · 931 m · Vendu 55 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 61 986 $ Poids 25 % |