860 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 185,6 m² · constr. 2003 · terrain 466,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 609 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073121915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
67015073121915800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 137 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +63 225 $ | 895 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 685 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 748 247 $ Poids 81 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 810 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 899 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 777 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 921 755 $ Poids 73 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 650 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 866 912 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 905 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 129 458 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 128 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 957 120 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 381 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 972 680 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 573 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 1 020 989 $ Poids 62 % |
| 11 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 298 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 067 372 $ Poids 59 % |
| 12 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 782 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −46 123 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 917 592 $ Poids 57 % |