140 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 165 m² · constr. 1994 · terrain 475,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 649 900 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073130356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
67015073130356300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 105 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 721 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 854 529 $ Poids 77 % |
| 2 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 791 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 942 955 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 806 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 030 666 $ Poids 71 % |
| 4 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 224 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 908 844 $ Poids 70 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 581 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 677 984 $ Poids 66 % |
| 6 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 178 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +77 318 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 901 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 546 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 791 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 686 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 702 611 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 798 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +28 315 $ | 914 904 $ Poids 63 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 806 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 838 576 $ Poids 60 % |
| 11 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 908 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 897 350 $ Poids 60 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 851 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 060 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 815 885 $ Poids 60 % |