125 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 136 m² · constr. 1996 · terrain 509,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 563 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073130631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
67015073130631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 138 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 836 191 $ Poids 98 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 207 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 823 413 $ Poids 95 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 539 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 994 548 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 342 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 815 058 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 123 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 931 419 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 860 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 732 168 $ Poids 62 % |
| 7 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 476 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 959 614 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 857 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 230 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +9 327 $ | 188 492 $ Poids 56 % |
| 10 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 823 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 566 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 869 334 $ Poids 55 % |
| 11 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 940 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 826 756 $ Poids 54 % |
| 12 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 738 880 $ Poids 53 % |