890 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 157,2 m² · constr. 2003 · terrain 467,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 593 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073131099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
67015073131099700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
538 103 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 141 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 915 768 $ Poids 78 % |
| 2 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 769 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +74 630 $ | 960 302 $ Poids 76 % |
| 3 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 233 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 926 542 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 82 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 148 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 930 048 $ Poids 69 % |
| 5 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 885 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 913 057 $ Poids 67 % |
| 6 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 589 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +65 626 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 1 100 604 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 967 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 808 968 $ Poids 61 % |
| 8 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 768 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 904 186 $ Poids 60 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 745 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 334 $ Poids 60 % |
| 10 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 43 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 317 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 934 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +64 720 $ | 932 059 $ Poids 55 % |
| 12 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 87 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +56 629 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 027 658 $ Poids 55 % |